เทคนิคง่ายๆการตั้งราคาขายบ้าน

โดย baabor เมื่อ 22 เม.ย. 2560 15:48 น.

เทคนิคง่ายๆการตั้งราคาขายบ้าน

เรื่องที่สำคัญสำหรับที่คนที่กำลังจะขายบ้านก็คือ การตั้งราคา จะเป็นเรื่องที่น่ากังวลมากๆ หากตั้งในราคาที่สูงเกินไปก็จะขายยาก หากตั้งในราคาที่ต่ำเกินไปก็จะขาดทุน ดังนั้น การคิดราคาขายบ้านที่เหมาะสมนั้นจะมีผลต่อการขายบ้านไม่น้อยเลย

การตั้งราคาขายบ้าน คุณควรจะพิจารณาจากข้อมูล ดังต่อไปนี้

1 ประเมินราคาขายบ้านจากบ้านข้างๆคุณสามารถดูข้อมูลราคาขายตามป้ายที่ติดหน้าบ้าน หรือ ข้อมูลการประกาศขายบ้านในอินเทอร์เน็ตได้ ข้อมูลเหล่านี้จะเป็นข้อมูลที่สามารถเปิดเผยได้อยู่แล้ว

2 ตรวจเช็คราคาจากกรมที่ดิน กรมที่ดินจะทำหน้าที่กำหนดราคาที่ดิน  ราคาที่ดินที่บ้านของคุณอาจจะสูงขึ้นกว่าเดิม สูงกว่าตอนที่ซื้อมาครั้งแรกแล้วก็ได้

  3 ตั้งราคาด้วยบวกค่าโอนบ้านให้เรียบร้อย ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ถือว่ามากอยู่พอสมควร  เพราะฉะนั้น การบวกราคาค่าโอนก่อนการตั้งราคาเข้าไปด้วย น่าจะดีกว่าการไปบวกค่าโอนให้กับคนซื้อทีหลัง แต่บางกรณีคนขายบ้านก็จะแสดงความรับผิดชอบรวมกัน ด้วยการช่วยกันออกค่าโอนคนละครึ่งหรือรับผิดชอบส่วนค่าโอนทั้งหมดเอง 

4 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาจจะมีหรือไม่มีก็ได้ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ต่อเติมบ้าน การทำสีบ้านใหม่ ค่าใช้จ่ายสำหรับการทำไฟแนนซ์ใหม่ ในสัญญาอาจจะมีเงื่อนไขในการทำสัญญาอยู่ว่า หากเปลี่ยนสัญญาหรือรีไฟแนนซ์ใหม่จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% เป็นต้น

จะเห็นได้ว่า การตั้งราคาขายบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่คุณจะต้องคิดคำนวณรายจ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นต่างๆ รวมไปถึงการหาข้อมูลเกี่ยวกับราคาขายบ้านตามแหล่งข้อมูลต่างๆ ที่เป็นข้อมูลที่สามารถเปิดเผยได้นั้นเอง 

ประกาศขายบ้านง่ายๆ เข้ามาที่ >>> ประกาศขายบ้านฟรี.com

บทความนี้ถือเป็นลิขสิทธิ์ของ ประกาศขายบ้านฟรี.com


เข้าชม 374 คน

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code

ช่องทางการประกาศขายบ้านฟรี

ช่องทางการประกาศขายบ้านฟรี

22 เม.ย. 2560 15:51 น.

ไอเดียการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์

ไอเดียการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์

22 เม.ย. 2560 15:56 น.

4 ไอเดียการแต่งบ้านรับหน้าร้อน

4 ไอเดียการแต่งบ้านรับหน้าร้อน

22 เม.ย. 2560 15:54 น.

ทาวเฮ้าส์พฤกษา45

ทาวเฮ้าส์ขายราคาถูก

10 เม.ย. 2561 04:31 น.

หมวดหมู่บทความ

ลงประกาศขายบ้านฟรี ประกาศขายบ้านฟรี ประกาศขายบ้าน ขายคอนโด ขายที่ดิน ขายกิจการ ขายบ้าน ฟรี